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Obre les portes a la nova Vida!

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Destacados

19.000 €
  • Referencia
    1731
  • Superficie
    398 mts

Solar en Fonollosa situado en la zona de CANET DE FALS

29.000 €
  • Referencia
    1846
  • Baños
    1
  • Superficie
    49 mts

Local comercial en Manresa situado en la zona de Balconada

52.500 €
  • Referencia
    VMB-BSN2615
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    43 mts

Piso en Manresa - Zona Manresa Centre

78.000 €
  • Referencia
    VMB-BSN2666
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    57 mts

Piso en Manresa - Zona Bases de Manresa

79.500 €
  • Referencia
    1865
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    83 mts

Piso en Navarcles - Zona APROP CENTRE HISTÒRIC

87.000 €
  • Referencia
    VMB-B17315
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    83 mts

Piso en Manresa - Zona Valldaura

88.050 €
  • Referencia
    VMB-09764
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    79 mts

Piso en Manresa - Zona Plaça Catalunya

89.000 €
  • Referencia
    VMB-LM9712
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Piso en Manresa - Zona Plaça Catalunya

94.000 €
  • Referencia
    VMB-BSN2607
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Piso en Manresa - Zona Carrer Viladordis

100.000 €
  • Referencia
    VMB-LM9800
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    78 mts

Piso en Manresa - Zona Font dels Capellans

102.000 €
  • Referencia
    1819-1
  • Superficie
    644 mts

Edificio en Manresa situado en la zona de Carretera de Vic

110.000 €
  • Referencia
    1848
  • Superficie
    989 mts

Terreno urbano en Sant Salvador de Guardiola situado en la zona de Salelles

117.000 €
  • Referencia
    VMB-LM9412
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Sallent - Zona ÀNGEL GUIMRÀ

122.900 €
  • Referencia
    VMB-V0500
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    117 mts

Piso en Manresa - Zona Plana de l´Om

123.000 €
  • Referencia
    VMB-A0085
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    68 mts

Piso en Manresa - Zona Balconada

129.700 €
  • Referencia
    1542
  • Baños
    1
  • Superficie
    98 mts

Local comercial en Manresa situado en la zona de Manresa Centre

135.000 €
  • Referencia
    1505
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    93 mts

Piso en Manresa - Zona Bases de Manresa

135.000 €
  • Referencia
    VMB-00252
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Estudio en Manresa situado en la zona de Plana de l´Om

139.000 €
  • Referencia
    VMB-BSN2690
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    71 mts

Piso en Manresa - Zona Carrer Francesc Moragues

139.000 €
  • Referencia
    1866
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    108 mts

Dúplex en Manresa - Zona Font dels Capellans

144.000 €
  • Referencia
    VMB-1109
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Piso en Sant Joan de Vilatorrada - Zona Ajuntament

145.000 €
  • Referencia
    VMB-Z302
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    89 mts

Piso en Manresa - Zona La Parada Nova

149.800 €
  • Referencia
    VMB-OI202145
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    97 mts

Piso en Callús - Zona Ctra.Cardona

150.000 €
  • Referencia
    VMB-Z305
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    100 mts

Casa con terreno en Sant Pere Sallavinera

152.000 €
  • Referencia
    VMB-668
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    89 mts

Piso en Manresa - Zona Carretera de Vic

174.900 €
  • Referencia
    VMB-CP0075
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    72 mts

Dúplex en Sant Vicenç de Castellet - Zona Otras Zonas

179.000 €
  • Referencia
    VMB-Z505
  • Superficie
    mts

Terreno rural en la localidad de Sant Salvador de Guardiola

185.000 €
  • Referencia
    VMB-759
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    230 mts

Casa en Navarcles - Zona CENTRE

197.000 €
  • Referencia
    1133
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Superficie
    164 mts

Casa en Fonollosa situado en la zona de Fals

198.900 €
  • Referencia
    VBM-BSN2639
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    2
  • Superficie
    142 mts

Piso en Manresa - Zona Carrer Barcelona

Propiedades

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Alquiler 690 €/mes  
  • Referencia
    1854
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    92 mts

Piso en Manresa - Zona Bases de Manresa, Superficie Construida 92m2, 4 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

Venta 139.000 €  
  • Referencia
    1866
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    119 mts

Dúplex en Manresa - Zona Font dels Capellans, Superficie Construida 119m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

Venta 149.800 €  
  • Referencia
    VMB-OI202145
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    126 mts

Piso en Callús - Zona Ctra.Cardona, Superficie Construida 126m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.


+ INFO
159.000 € - 6%
Venta 94.000 €  
  • Referencia
    VMB-BSN2607
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Piso en Manresa - Zona Carrer Viladordis, Superficie Construida 85m2, 4 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

Alquiler 515 €/mes  
  • Referencia
    1513
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    73 mts

Piso en Sant Fruitós de Bages - Zona Sant Fruitos del Bages, Superficie Construida 73m2, 1 Habitación , 1...

Venta 590.000 €  
  • Referencia
    1860
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    2
  • Superficie
    753 mts

Casa en Navas situado en la zona de PASSEIG RAMON VALL, Superficie Construida 753m2, 8 Habitaciones, 2 Baños.

Venta 79.500 €  
  • Referencia
    1865
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    138 mts

Piso en Navarcles - Zona APROP CENTRE HISTÒRIC, Superficie Construida 138m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.

Venta 129.700 €  
  • Referencia
    1542
  • Baños
    1
  • Superficie
    110 mts

Local comercial en Manresa situado en la zona de Manresa Centre, Superficie Construida 110m2, Urbanización.


+ INFO
159.000 € - 18%
Venta 197.000 €  
  • Referencia
    1133
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Superficie
    316 mts

Casa en Fonollosa situado en la zona de Fals, Superficie Construida 316m2, 6 Habitaciones, 2 Baños.

Alquiler 375 €/mes  
  • Referencia
    1803
  • Superficie
    60 mts

Local comercial en Manresa situado en la zona de La Parada, Superficie Construida 60m2.

Alquiler 690 €/mes  
  • Referencia
    1861
  • Baños
    2
  • Superficie
    75 mts

Local comercial en Manresa situado en la zona de Poble Nou, Superficie Construida 75m2, 2 Aseos.

Venta 92.000 €  
  • Referencia
    VMB-IA001016
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    59 mts

Piso en Manresa - Zona Carretera de Vic, Superficie Construida 59m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

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Noticias

2021-11-30
El día 9 de noviembre se publicó en el BOE el Real Decreto-Ley 26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del 'Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, la conocida plusvalía municipal. Este Real Decreto-Ley aprueba la nueva regulación para calcular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), dado que la aludida Sentencia del Tribunal Constitucional declara la inconstitucionalidad, exclusivamente, del método de cálculo de la base imponible de ese impuesto. La sentencia establece también, expresamente, que no se puede solicitar la rectificación de las autoliquidaciones presentadas con anterioridad al día 26 de octubre de 2021, contra las que no se hubiera solicitado previamente su rectificación, ni sobre las liquidaciones ya giras, que no fueron impugnadas, anteriores a esa misma fecha. ¿Desde cuándo se aplicará la nueva normativa? Su entrada en vigor se produjo el día 10 de noviembre, y aunque los Ayuntamientos tendrán que adaptar sus ordenanzas fiscales en los próximos 6 meses, hasta este momento podrán liquidar el impuesto de acuerdo con lo que se establece en el Decreto-Ley. ¿Tendrá carácter retroactivo? No, no tendrá efectos retroactivos, por lo que las operaciones llevadas a cabo entre el 26/10/2021 y el día 10/11/2021, en que entró en vigor el Real Decreto-Ley, en principio no se sujetarán a el citado impuesto de carácter municipal. Tampoco, en principio, quedan sujetos a este impuesto los casos que correspondan a hechos imponibles anteriores a estas fechas y que no hayan sido liquidados (a título de ejemplo: herencias pendientes de aceptación). ¿Qué cambios se introducen? 1) La primera novedad introducida es la tributación de plusvalías generadas en períodos inferiores al año. El RDL impone la tributación de aquellas operaciones de venta, herencia y donación, siempre y cuando generen una ganancia patrimonial, aunque no haya transcurrido un año desde su última transmisión. 2) La segunda novedad es la posibilidad de optar entre dos sistemas, porque así lo imponía la propia Sentencia del Constitucional al determinar que no podía limitarse el cálculo de la plusvalía a un único método. Los dos sistemas que se articulan, son el llamado objetivo y el que responde a la plusvalía realmente generada. – Sistema “Objetivo”: es el mismo que hasta ahora se venía aplicando, consiste en que la base imponible del impuesto es el resultado de multiplicar el valor catastral del suelo en el momento del devengo, pero aplicando unos nuevos coeficientes que vienen ya fijados por el propio Decreto y que se irán actualizando, limitando la capacidad de los Ayuntamientos a la hora de aprobarlos, ya que sólo podrán corregirlos a la baja (hasta un 15%) en función de su grado de actualización. – Sistema de “Plusvalía real”: que se podrá utilizar en aquellas transmisiones de un inmueble en los que haya suelo y construcción. Aquí, la plusvalía real del terreno equivaldrá a la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición después de aplicarle la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total. Es decir, que se tributará en función de la plusvalía real obtenida en el momento de la transmisión de un inmueble y que se determinará por la diferencia entre el valor de transmisión del suelo y el de adquisición. Si el contribuyente demuestra que la plusvalía real es inferior a la resultante del método de estimación objetiva, podrá aplicar la real. Estos cálculos podrán ser objeto de comprobación por parte de los Ayuntamientos, de acuerdo a otra novedad que introduce la norma. ¿Tendré que tributar aunque no haya una ganancia patrimonial? No. El Real Decreto-ley también da cumplimiento al mandato del Tribunal Constitucional en su Sentencia 59/2017 de no someter a tributación aquellas situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos. Para ello, se introduce un nuevo supuesto de no sujeción al impuesto para las operaciones en las que se constate, a instancias del contribuyente, que no se ha obtenido un incremento de valor. ¿Qué tendré que hacer para no tributar en caso de no tener ganancia patrimonial? El interesado deberá acreditar la inexistencia de incremento de valor declarando la transmisión, y deberá aportar todos los documentos relativos a la transmisión y adquisición. Para constatar la inexistencia de incremento de valor, como valor de transmisión o de adquisición se tomará el que sea mayor de entre lo que conste en el título que documente la operación o el comprobado, en su caso, por la Administración Tributaria, de acuerdo con la nueva facultad que se concede a los Ayuntamientos.
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2021-01-29
El Tribunal Supremo ha resuelto que deben ser los bancos quienes paguen los gastos de tasación de los préstamos hipotecarios, según ha fijado el Pleno de la Sala de lo Civil del alto tribunal. En esta sentencia, el tribunal resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores. El Tribunal Supremo concluye que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor. Esta resolución solo afecta a los préstamos firmados antes de esa norma de 2019 ya que en la Ley de Crédito Inmobiliario aprobada hace dos años sí se establece que la tasación ha de abonarla el prestatario, esto es, el consumidor. Con esta sentencia quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario. Derecho a la restitución Esta doctrina supone que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en el que las normas tributarias establecen que el principal sujeto pasivo es el prestatario, corre a cargo de los consumidores. Los magistrados han estudiado un recurso contra una resolución de Audiencia Provincial de Cáceres en un pleito con Liberbank. Tras conocer la sentencia, la co-directora legal del portal de consumidores “el reclamador”, Almudena Velázquez, considera que la resolución es “coherente” con lo fijado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. De hecho, el Supremo se basa en la afirmación de un sentencia del TJUE, que concluye que esta cláusula ahora analizada es “abusiva”. El alto tribunal considera que la tasación debe formar parte de los gastos de gestoría y, por tanto y en base a la jurisprudencia, debe hacerse cargo el prestamista, es decir los bancos. “Los denominados gastos de tasación son el coste de la tasación de la finca sobre la que se pretende constituir la garantía hipotecaria. Aunque la tasación no constituye, propiamente, un requisito de validez de la hipoteca, la ley requiere para la ejecución judicial directa de la hipoteca, entre otros requisitos que “en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no podrá ser inferior, en ningún caso, al 75 por cien del valor señalado en la tasación”.
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2019-03-12
A la hora de comprar una vivienda, pocos son los afortunados que pueden hacerlo en efectivo, y la mayoría de las veces necesitaremos un préstamo. Para ser más concretos, tendremos que solicitar un préstamo hipotecario que también nos acompañará durante décadas. Por lo tanto, es muy importante seleccionar bien para encontrar la mejor hipoteca. A continuación se ofrecen algunos consejos: 1. Tener algo guardado es clave para obtener buenas condiciones. En el proceso de compra de una vivienda tienes que tener en cuenta que tendrás que hacer frente a algunos aranceles e impuestos notariales. Estos gastos pueden ser alrededor del 10% del valor de la vivienda que está comprando y se sumarán al monto que necesitará para comprar la vivienda. Por otro lado, la mayoría de entidades ofrecen por defecto hipotecas por el 80% del valor de la vivienda. De hecho, suelen elegir el valor mínimo entre la tasación y el valor de compra. Por ejemplo, si quieres comprar un inmueble por 110.000 € y resulta que la tasación le da un valor de 100.000 €, el banco te ofrecerá una hipoteca de 80.000 € (80% de 100.000 €, en este caso la tasación fue menor del precio de compra). Para que la negociación con el banco y las condiciones salgan a tu favor, lo ideal es que tengas ahorrado el 30% del valor de la vivienda que quieres comprar (10% constitución, notarios, impuestos, y 20% para pagar el apartamento y salir solo el 80% de su valor pendiente de cobertura). 2. ¿Interés fijo, variable o mixto? En general, es mejor no jugar a adivinar el futuro porque, como dijo el premio Nobel de Física Niels Bohr, "hacer predicciones es muy difícil, especialmente cuando se trata del futuro". La única modalidad que no depende del futuro es la hipoteca a tipo fijo, las demás estarán indexadas a algo. El más común será el Euribor, ahora mismo el Euribor tiene un tipo de interés bajísimo (tanto, que es negativo), pero hace poco más de 6 años llegó a más del 5%, y esto puede volver a pasar porque estaba no es algo excepcional. Por tanto, los intereses de una hipoteca a tipo variable pueden variar mucho. El que tiene que huir es la tasa de interés mixta. Se trata de una nueva modalidad en la que el banco combina en una única hipoteca lo peor de las hipotecas a tipo fijo y lo peor de las hipotecas a tipo variable. Su oferta suele ser que los primeros años te ofrezcan una tarifa fija ("para tu tranquilidad") y en el futuro pasará a variable. Esto funciona totalmente en tu contra. El Euribor está bajo ahora y se espera que suba en unos años. Entonces te conviene lo contrario. Hipoteca variable ahora para aprovechar el bajo Euribor, y una hipoteca a tipo de interés fijo en el futuro para evitar sorpresas con el Euribor. 3. Tenga cuidado, la tasa de interés no es lo que tiene que mirar. La hipoteca es algo que nos acompañará durante muchos años. Tienes que mirar la letra pequeña y no solo dejarte llevar por la tasa de interés que te ofrecen. Tienes que preguntarles por el T.A.E. En la mayoría de los casos, para ofrecerte las mejores condiciones, el banco te "invita" a contratar con ellos el seguro de hogar, el seguro de vida, tener la nómina con ellos, contratarles un plan de pensiones, etc ... Para cada uno de los productos Al contratar se le ofrecerá un descuento sobre el tipo de interés (por ejemplo, si contrata un seguro de vida, le dan una rebaja del 0,25%). Estos productos tienen un costo adicional y el seguro suele ser más caro cuando se contrata con el banco. El T.A.E. es la tasa de interés resultante de sumar los costos de contratación de productos con el banco a la tasa de interés base de la hipoteca. Para comparar hipotecas utiliza siempre el T.A.E., ya que cada banco te pedirá diferentes condiciones para contratar la hipoteca. El T.A.E. es la única forma de comparar peras con peras. Nunca compare hipotecas en función de la tasa de interés ofrecida. 4. Encuentra el equilibrio. Cuanto mayor sea el plazo de su hipoteca, menor será el pago mensual. Pero también debes tener en cuenta que cuanto más largo sea el plazo, mayor será la cantidad de intereses que habrás desembolsado. Por ejemplo, si contratas una hipoteca a 30 años de 200.000 € al 2% de interés, acabarás pagando 65.500 € de intereses. Si, por el contrario, lo haces durante 10 años, los intereses se reducen a 20.600 €. Debemos buscar un plazo que nos permita afrontar cómodamente la factura mensual, pero siempre intentando mantener el plazo lo más bajo posible. En las hipotecas es muy importante buscar y comparar tanto como puedas. ¡Puedes ahorrar mucho dinero!  
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2019-02-26
INSPECCIÓN TÉCNICA EDIFICIOS. ITE La Inspección Técnica de Edificios tiene como objetivo certificar la salud del edificio, indicando y determinando sus deficiencias así como orientando a los propietarios sobre qué acciones realizar en sus edificios. Esta inspección visual del edificio debe ser realizada por un técnico competente, siendo éste un arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de la edificación o un graduado en ciencias y tecnologías de la edificación. Este profesional emite un documento normalizado que describe las características generales del edificio, estado de conservación y deficiencias visibles constructivas o funcionales. ¿Qué edificios tienen la obligación de pasarla? A. En Cataluña, todos los edificios de más de 45 años desde el año de construcción según el Catastro, de acuerdo con el siguiente cuadro y dependiendo de si el edificio es unifamiliar o plurifamiliar. B. Los edificios a los que se requiera por programas u ordenanzas locales. C. Los edificios que quieran someterse a programas públicos de ayudas para el fomento de la rehabilitación. ¿Qué ocurre si no realizamos la ITE? No realizar la ITE se considera una infracción grave y puede comportar sanciones desde los 9.000 € a los 90.000 €. Esta cuantía dependerá del riesgo del edificio. ¿De quién es la responsabilidad de pasar la ITE? La responsabilidad de pasar la ITE recae sobre la comunidad de propietarios o el propietario único, cuando sea el caso. ¿Quién soporta el coste de la realización? El coste económico derivado de la inspección técnica obligatoria corre a cargo de las personas obligadas a la realización de la inspección (propietarios del inmueble o comunidades de propietarios, según sea el caso). ¿Qué tipos de resoluciones tienen las ITE? La Agencia de la Vivienda, tomando como base el informe de la inspección técnica de edificios de viviendas, otorgará un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Según sea el estado general del edificio, el certificado de aptitud puede ser apto o no apto. ¿Cómo debemos actuar los agentes inmobiliarios? En el momento en que nos hagan un encargo de venta y siempre antes de firmar un contrato de arras, debemos verificar si es obligatorio por ley pasar la inspección, porque si lo fuera en el momento de la compraventa el notario requerirá este documento y podría detener la operación. El agente inmobiliario tiene la responsabilidad de saber si la ITE está o no pasada. Si fuera necesario pasar la inspección, debemos pedir su realización. Si no lo fuera, debemos avisar sobre cuándo será obligatorio y aconsejar su realización porque siempre les aportará información sobre el estado de su edificio.
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Nombre

Tipo

Descripción/Finalidad

Duración

Propietario

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Técnica -Analítica

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1 años desde inicio, sesión del navegador.

Dominio PORTAL

PHPSESSID

Técnica

Información de inicio de sesión, para inicio rapdio carga de la pagina

sesión

Dominio PORTAL

_ATUVC

Técnico

Complemento para compartir información en redes sociales

2 años desde inicio de sesión

Oracle America, Inc (Addthis.com)

VISTAS

Analítica

Guarda información de propiedades inmobiliarias vistas.

Sesión

Dominio PORTAL

LOC, UVC

Técnica

Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

2 años desde inicio de sesión

Oracle America, Inc (Addthis.com)

 

 

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Safari: http://support.apple.com/kb/ph5042

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25 mayo 2017

 

 

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